주택청약통장 25만원 상향 무슨 상황? 전략 꿀팁 공유에 관한 글입니다.
정부가 주택청약통장의 월 최대 납입 한도를 25만 원으로 상향 조정했습니다. 1983년에 정해진 10만원으로 이후로 41년 만에 2배 이상의 상향 조정이라 혼란스러워 하시는 분들이 많으신데요. 나에게 유리한 제도인지 아닌지 판단하기 어렵기 때문에 그런 이유가 제일 큽니다.
이 글을 읽고 나시면 주택청약통장 25만원 상향 조정에 대해 잘 이해하고 대응 방안과 전략을 마련할 수 있을 것입니다.
특히 이번 조치는 특히 내 집 마련을 꿈꾸는 서민층과 젊은 층에게 유리할 수 있습니다. 이 글에서는 이 변화가 왜 중요한지에 대한 내용과 함께 주택청약한도 상향 조정 배경과, 혜택, 전략 꿀팁 4가지에 대해 설명해드리도록 하겠습니다.
👉 주택청약통장 개설 방법 👉 4.5% 이자 주는 주택청약통장 개설 바로가기주택청약통장이란?
주택청약통장은 내 집 마련을 위한 대표적인 저축 상품입니다. 국민주택이나 민영주택을 분양받기 위해 사용됩니다. 일정 금액을 매달 꾸준히 적립하여 청약에 도움이 되는 가점을 쌓으면, 추후 동시 분양 아파트 청약에 도전할 수 있는 자격을 갖게 됩니다.
초기 분양가로 아파트를 싸게 구입할 수 있기 때문에 사회초년생이라면 조금이라도 빨리 가입하는 것이 이득입니다. 매월 2만원에서 50만원까지 이내의 금액을 납부할 수 있습니다. 납입금 뿐만 아니라 납입 횟수와 가입 기간도 청약 당첨 확률에서 중요한 역할을 합니다.
주택청약통장 25만원 상향 시기는 언제인가요?
주택청약통장 상향 시기는 2024년 11월 1일입니다. 주택 청약을 원하시는 분들은 최대 인정 한도로 납입하시면, 주택 청약 당첨 가능성을 높일 수 확률이 높아질 것입니다.
주택청약통장 25만원 한도 상향 이유
앞서 말씀드린 바와 같이 기존 주택청약통장은 월 최대 10만 원까지만 납입이 가능했으나, 앞으로는 25만원으로 월 납입 한도액이 대폭 상향될 예정입니다.
원래 주택 청약 통장은 그 이상을 납입하더라도 월에 10만원만 인정이 됐었습니다. 따라서 일 년에 최대 120만원까지만 청약 인정금으로 저축할 수 있었습니다. 하지만, 제대로 된 아파트에 청약을 하기 위해서는 큰 돈이 필요하기 때문에 청약 통장을 장기적으로 운영해온 사람이 유리했었습니다.
하지만 이제부터는 달에 25만원까지 인정이 되어 더 짧은 기간에 많은 청약금을 인정받는 것이 가능하게 되었습니다. 예를 들어 1,200만원을 목표로 하던 사람은 기존에 10년을 걸리는 기간을 4년으로 단축할 수 있게 되었습니다.
1) 긍정적인 시각
주택청약통장 한도 상향 조정에 대해서는 여러가지 말이 많지만, 가장 대표적으로는 정부의 부동산 시장 안정화 정책이 영향을 미쳤습니다. 서민과 무주택자들이 부담 없이 청약에 도전할 수 있도록 방안을 마련한 것입니다. 그 간의 인플레이션와 집값 상승에 맞추어 서민들이 주택 구매 자금을 좀 더 빠르게 마련할 수 있는 기회를 제공하고자 한 것입니다.
2) 부정적인 시각
하지만, 부정적인 시각도 존재하는데요. 주택청약 인정 금액이 상향됨에 따라 비싼 가격에 분양되는 주택도 늘어날 것이라는 입장입니다. 또한, 점점 줄어들고 있는 청약 통장 가입자의 이탈을 막고, 주택도시 기금을 마련하고자 하는 정부의 임시 방편이라는 의견도 있습니다.
주택청약통장 혜택의 변화
- 이자 혜택 : 주택청약통장 한도가 늘어남에 따라 금리도 3.1%로 함께 높아졌습니다.
- 세금 혜택 : 주택청약통장 납입 시 총급여 7천만 원 이하인 근로자는 연간 최대 240만 원까지 소득공제를 받을 수 있었습니다. 이번에 월납입 한도가 상향되면서 소득공제 혜택도 300만원까지 확대되었습니다.
- 우선권 확보: 장기적으로 통장을 유지하고 꾸준히 납입한 사람은 아파트 청약 시 높은 순위로 당첨 기회를 얻을 수 있습니다.
출처 : 국토교통부 보도자료
주택청약통장도 일반 다른 예적금들과 마찬가지로 이자를 지급하는데요. 지금까지는 2% 대로 낮은 수준이었지만, 월 납입 인정액시 상향 조정됨에 따라 금리도 함께 3.1%로 높아졌습니다. 일반 예적금에는 소득공제 기능이 없기 때문에, 사실은 더 높은 이자를 제공한다고 봐도 무방합니다.
주택청약통장 활용 전략 꿀팁 4가지!
1) 매달 최대 한도 25만 원 적립하기 – 장기/단기
기존 주택청약통장은 매달 10만 원만 적립이 가능했기 때문에, 가점 쌓는 속도가 상대적으로 느렸습니다. 하지만 이번 개편으로 25만 원까지 적립이 가능하기 때문에 여유가 되시는 분이라면 최대한 한도를 채워서 매달 적립하는 것이 유리할 것입니다. 한 달에 더 많은 금액을 저축할수록 가점을 더 빠르게 쌓을 수 있어 당첨 확률이 올라가게 됩니다.
이 방법은 오랫동안 청약통장을 보유하고 계시거나, 청약까지 10년 이상의 시간적 여유가 있으신 분들께 좋은 방법입니다. 혼자 사는 1인 가구이면서 저가의 아파트를 노리시고 계시다면, 월 25만원의 금액을 납입하는 것은 기회비용이 될 수 있습니다. 따라서 자신의 상황을 잘 고려해보시고 각자에게 맞는 전략을 선택하세요.
2) 청약 가점에 맞춘 계획 세우기
청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간 등으로 산출됩니다. 특히 무주택 기간과 가입 기간은 꾸준히 유지할 수록 높은 점수를 받을 수 있는데요. 단순히 납입 금액을 늘린다고 해서 모든 조건이 자동으로 충족되는 것은 아닙니다. 따라서 장기적으로 통장을 유지하되 목표에 맞춰 가점을 계산해 보고 관리하는 것이 중요합니다. 아래 온라인 청약 가점 계산기 버튼을 통해 현재 자신의 가점이 어느 정도인지 체크해보세요.
3) 소득공제 혜택 최대한 활용하기
주택청약종합저축에 가입한 근로자는 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 이전 보다 늘어난 연간 납입액의 최대 300만 원까지 소득공제가 가능해질 예정이므로, 세금 절감을 통해 추가적인 이득을 얻을 수 있습니다. 만약 이미 청약통장을 보유하고 계신분이라면 이자도 최대 3.1%로 함께 증가할 예정이므로 통장을 해지하지 않고 유지하는 것이 이득일 수 있습니다.
국내 다른 예적금 상품의 이자와 비교해보시고 본인에게 더 유리한 방법을 찾는 것이 중요합니다. 만약 소득이 적더라도 세금 공제를 통해 이익을 볼 수 있으니, 연말정산 시 꼼꼼히 챙기시기 바랍니다.
4) 추가 자금 준비하기
청약이 당첨되었다고 해서 바로 아파트를 분양받을 수 있는 것은 아닙니다. 실제로 아파트를 분양받기 위해서는 청약금 외에도 분양금 납입을 위한 초기 자금이 필요합니다. 따라서 청약 통장에만 의존하지 말고, 추가 자금에 대해 미리 대비해두는 것이 좋습니다. 대출에 전부 의존하기가 어렵기 때문에 적립식 펀드나 다른 저축 상품을 활용해 초기 자금을 마련하는 것도 좋은 전략입니다.
25만원 상향을 나에게 유리하게!
25만원 주택청약통장 상향 소식에서 중요한 것은 결국 이것이 나에게 어떻게 작용하는가 입니다.
개인의 입장에서 주택청약통장의 상향은 내 집 마련의 기회를 더 빨리 잡을 수 있는 것을 의미합니다. 무주택자가 보다 빠르게 저축을 하고 아파트 청약에 도전할 수 있게 되었기 때문입니다. 주택 마련을 꿈꾸는 청년에게는 굉장히 유용한 정책일 수 있습니다.
아직 제도 시행이 되지 않았기 때문에 어떤 시행착오를 겪을지는 지켜봐야 하지만, 무주택자에게 더 큰 기회인 것은 확실한 것 같습니다. 정책은 개인이 입맛에 따라 마음대로 바꿀 수 없기 때문에, 정책 방향이 정해졌다면 발 맞추어 재빠르게 움직이는 것이 중요하다고 생각합니다.
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이상 주택청약통장 25만원 상향 무슨 상황? 전략 꿀팁 공유에 관한 글이었습니다. 주택청약통장 25만원 월 납입 한도 상향 조정으로 헷갈리셨던 분들에게 도움이 되길 바랍니다. 감사합니다. 🙂